智慧云谷 花園辦公 公司中標工投·創(chuàng)智天地三期建筑規(guī)劃方案及施工圖設計項目
發(fā)布日期：2020-10-15
近日，工投·創(chuàng)智天地三期建筑規(guī)劃方案設計項目在合肥要素交易中心開標，公司方案創(chuàng)作中心項目團隊憑借優(yōu)質(zhì)的設計方案、專業(yè)的工程技術(shù)贏得了評標專家和招標方一致肯定，成功中標！
該項目位于安徽省合肥市廬陽區(qū)，南臨合肥軌道交通5號線，西望城市支路靈溪路，北接城市主干道北城大道。項目總建筑面積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢南高北低，呈三角形狀。項目建成后將同一、二期項目南北聯(lián)動，進一步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，形成廬陽區(qū)產(chǎn)業(yè)標桿。
基于“高端創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的項目定位，項目設計團隊提出了“智慧云谷，花園辦公”的設計理念：利用地鐵交通帶來的不可建設用地，融入意匠空間，營造創(chuàng)意園區(qū)。通過構(gòu)筑物“云”以及景觀綠化和建筑圍合形成的“谷”，致力于為項目創(chuàng)造一個高端創(chuàng)新、綠色生態(tài)的花園式辦公環(huán)境。
規(guī)劃設計
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)—— 兩軸一帶、一心三區(qū)
兩軸：基于一二期已建建筑形成的軸線布局，項目設計團隊將三期主入口也定位在同一軸線上，通過“科技巨樹”對景并標識園區(qū)入口，形成開闊的入口廣場。從城市街角出發(fā)，結(jié)合項目用地三角形狀形成另外一條軸線，并圍繞軸線布置建筑，打開城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結(jié)合地鐵5號線帶來不可建設用地的局限性，將周邊建設形成綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交匯處打造整個園區(qū)的核心景觀，同時圍繞核心景觀，布置獨棟微墅廠房組團。
三區(qū)：圍繞中央景觀的獨棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務廠房及南端的地面停車三個區(qū)域。
2、交通布局——統(tǒng)籌兼顧、人車分流
園區(qū)主入口位于北城大道，與一二期項目主入口對位。道路交口結(jié)合街角廣場做人行入口，基地南側(cè)沿靈溪路設車行入口。地庫設置出入口兩個。園區(qū)內(nèi)車行道路外環(huán)，中央景觀區(qū)域打造步行空間，實現(xiàn)人車分流。
3、豎向設計——因地制宜、特色臺地
通過中央景觀綠廊，結(jié)合臺地設計，消化高差。此外在地庫區(qū)域，適當抬高一層標高，從而達到地庫淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設計——飄逸靈動、云卷云舒
由于本項目統(tǒng)一為多層廠房，建筑高度須控制在24米以下，所以在天際線設計上，項目設計團隊細致考慮到在帶型用地中，通過中央微墅組團打破建筑一列擺布的狀態(tài)，形成一定低凹；在建筑單體上，通過退臺挑臺等造型設計，形成錯落有致的建筑形態(tài)；根據(jù)“云”構(gòu)筑，統(tǒng)一建筑頂層界面，并通過“云”的起伏變化，塑造優(yōu)美天際線，同時為附近的高層視野提供飄逸靈動的第五立面。
1、產(chǎn)品平面——科學靈活、系統(tǒng)有機
在產(chǎn)品類型上選擇了市場反響最好的750㎡ （單層面積）為產(chǎn)品單元。以此為基礎，形成中央獨棟（750㎡），與外環(huán)雙拼（1500㎡）兩種產(chǎn)品類型，柱網(wǎng)經(jīng)濟，平面合理。雙拼產(chǎn)品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩家。
2、造型立面——綠谷疊臺、錯落有致
園區(qū)的建筑造型現(xiàn)代、理性又不失豐富與活躍。立面以橫向線條為主，線條飄逸靈動，細節(jié)處理精致，整體簡潔明快，富有現(xiàn)代感，有力的提升了整個園區(qū)形象。
3、空間設計——多維景觀、立體院落
將空中庭院、屋頂綠化、架空平臺植入建筑，營造有機整體、層次豐富的辦公活動場所。
夜景鳥瞰圖
項目概況該項目位于安徽省合肥市廬陽區(qū)，南臨合肥軌道交通5號線，西望城市支路靈溪路，北接城市主干道北城大道。項目總建筑面積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢南高北低，呈三角形狀。項目建成后將同一、二期項目南北聯(lián)動，進一步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，形成廬陽區(qū)產(chǎn)業(yè)標桿。
內(nèi)部核心景觀透視圖
設計理念基于“高端創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的項目定位，項目設計團隊提出了“智慧云谷，花園辦公”的設計理念：利用地鐵交通帶來的不可建設用地，融入意匠空間，營造創(chuàng)意園區(qū)。通過構(gòu)筑物“云”以及景觀綠化和建筑圍合形成的“谷”，致力于為項目創(chuàng)造一個高端創(chuàng)新、綠色生態(tài)的花園式辦公環(huán)境。
辦公樓夜景透視圖
規(guī)劃設計
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)—— 兩軸一帶、一心三區(qū)
兩軸：基于一二期已建建筑形成的軸線布局，項目設計團隊將三期主入口也定位在同一軸線上，通過“科技巨樹”對景并標識園區(qū)入口，形成開闊的入口廣場。從城市街角出發(fā)，結(jié)合項目用地三角形狀形成另外一條軸線，并圍繞軸線布置建筑，打開城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結(jié)合地鐵5號線帶來不可建設用地的局限性，將周邊建設形成綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交匯處打造整個園區(qū)的核心景觀，同時圍繞核心景觀，布置獨棟微墅廠房組團。
三區(qū)：圍繞中央景觀的獨棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務廠房及南端的地面停車三個區(qū)域。
2、交通布局——統(tǒng)籌兼顧、人車分流
園區(qū)主入口位于北城大道，與一二期項目主入口對位。道路交口結(jié)合街角廣場做人行入口，基地南側(cè)沿靈溪路設車行入口。地庫設置出入口兩個。園區(qū)內(nèi)車行道路外環(huán)，中央景觀區(qū)域打造步行空間，實現(xiàn)人車分流。
3、豎向設計——因地制宜、特色臺地
通過中央景觀綠廊，結(jié)合臺地設計，消化高差。此外在地庫區(qū)域，適當抬高一層標高，從而達到地庫淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設計——飄逸靈動、云卷云舒
由于本項目統(tǒng)一為多層廠房，建筑高度須控制在24米以下，所以在天際線設計上，項目設計團隊細致考慮到在帶型用地中，通過中央微墅組團打破建筑一列擺布的狀態(tài)，形成一定低凹；在建筑單體上，通過退臺挑臺等造型設計，形成錯落有致的建筑形態(tài)；根據(jù)“云”構(gòu)筑，統(tǒng)一建筑頂層界面，并通過“云”的起伏變化，塑造優(yōu)美天際線，同時為附近的高層視野提供飄逸靈動的第五立面。
人行入口透視圖
建筑設計1、產(chǎn)品平面——科學靈活、系統(tǒng)有機
在產(chǎn)品類型上選擇了市場反響最好的750㎡ （單層面積）為產(chǎn)品單元。以此為基礎，形成中央獨棟（750㎡），與外環(huán)雙拼（1500㎡）兩種產(chǎn)品類型，柱網(wǎng)經(jīng)濟，平面合理。雙拼產(chǎn)品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩家。
2、造型立面——綠谷疊臺、錯落有致
園區(qū)的建筑造型現(xiàn)代、理性又不失豐富與活躍。立面以橫向線條為主，線條飄逸靈動，細節(jié)處理精致，整體簡潔明快，富有現(xiàn)代感，有力的提升了整個園區(qū)形象。
3、空間設計——多維景觀、立體院落
將空中庭院、屋頂綠化、架空平臺植入建筑，營造有機整體、層次豐富的辦公活動場所。
日景鳥瞰圖
